Как проверить участок перед покупкой своими силами ?

Главное, что надо знать о грунтах перед покупкой участка, это отсутствие или наличие торфа.

т.к. этот грунт в любом виде не может являться основанием для фундамента. И поэтому подлежит либо выборке, либо прохождением сваями. Эти работы могут добавить с стандартной сметы на строительство до нескольких миллионов рублей.

Торфа — это современные биогенные отложения, поэтому в 90% случаях находятся близко к поверхности под почвенно-растительным слоем (на глубине 20-40см от поверхности). И если вам срочно нужна информация о наличие торфа в принципе, а заказать геологов по каким-то причинам вы не успеваете или на это не идет продавец, то вооружившись лопатой и хорошенько позавтракав вы можете самостоятельно провести экспресс диагностику. Для этого необходимо в самом низком месте участка выкопать шурф на глубину до 1 м.

Если на глубину 1 м цвет грунта остается черным и в нем визуально наблюдается остатки слабо перегнившей растительности.

Нужно задуматься о целесообразности покупке участка в принципе или приобретать его по более низкой цене.

Так же можно исследовать грунт с помощью металлического щупа. Для этого подойдёт кусок металлической арматуры длиной 2м, его можно купить в обычном строительном магазине. Стальной прут нужно с усилием погрузить в землю, глубина на которую это удастся сделать совершенно точно представлена слабым грунтом, вероятнее всего торфом.

Если же желаете купить именно этот участок, то нужно его исследовать на большую глубину, чтобы точно определить толщину слоя торфа и свойства грунта под ним. По этим данным можно точно оценить дополнительные издержки по устройству фундамента, земляным работам и работам по водоотведению.

Пакет услуги «Lite» даст ответы на эти вопросы.